花旗報告稱，香港樓市2025年走出低谷後，2026年住宅價格預計再漲3%，新盤銷售利潤率已回升至5%至9%，零售、寫字樓同步改善，首選希慎、恒隆地産等5股。
觀點網訊：11月13日，花旗發表香港地産展望，預計2026年住宅樓價在2025年升3%基礎上再漲3%，並啟動多年上升周期。報告指，發展商新盤銷售利潤率已由谷底回升至5%至9%，資産淨值上修空間打開，成為樓價持續走高的核心動力。
零售方面，奢侈品銷售跑赢大市，大衆消費自2025年5月觸底回穩，2026年下半年起有望穩定復蘇；寫字樓闆塊2025年竣工量創新高後，2026年競争雖加劇，但核心區甲級寫字樓空置率低、租金韌性較強。同時，上市房企通過資産出售及債務削減令資本結構更精簡，融資成本下降、派息穩定，為再投資提供現金流。管理層更替與新策略落地亦提升市場信心。花旗首選希慎、恒隆地産、新鴻基地産、恒基地産與領展，認為其資産質量及租金彈性最能受益于復蘇。
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審校：楊曉敏
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