福州集中挂牌出讓9宗地塊 起拍價22.54億元

觀點網訊：11月11日，福州市自然資源和規劃局發布“關于2025年第十一次 公開出讓國有建設用地使用權的公告”。經福州市人民政府批準，福州市自然資源和規劃局決定公開出讓四城區9幅國有建設用地使用權。

本次拍賣的九幅地塊當中，住宅用地四幅、商業（含酒店）、商務用地一幅、工業用地1幅，科研用地3幅。

分區域看，倉山8幅、鼓樓1幅，總出讓面積240682㎡（361.02畝），起拍價22.54億，拍賣時間為12月2日。

其中，75-19号地塊為住宅及商業用地。福州宗地2025-75号位于倉山區城峰路南側、福峽路西側，福喜新區項目二出讓地塊，土地用途及年限為住宅用地70年、商業用地40年。該地塊競買保證金12980萬元，拍賣起始價64900萬元。按容積率上限2.1測算，得出該地塊拍賣起始樓面價5573.94元/㎡。

福州宗地2025-76号位于倉山區南江濱西大道南側、港頭島外路東側出讓地塊，土地用途及年限為住宅用地70年、商業用地40年。該地塊競買保證金9980萬元，拍賣起始價49900萬元。按容積率上限2.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價18728.41元/㎡。

福州宗地2025-77号位于倉山區南路南側、福州連接線西側，南湖片區南側出讓地塊四，土地用途及年限為住宅用地70年。該地塊競買保證金7100萬元，拍賣起始價35500萬元。按容積率上限1.1測算，得出該地塊拍賣起始樓面價11389.70元/㎡。

福州宗地2025-78号位于倉山區螺福路與燕秀路交叉口東北側出讓地塊，土地用途及年限為住宅（保障性租賃住房）用地70年。該地塊競買保證金780萬元，拍賣起始價3900萬元。按容積率上限2.1測算，得出該地塊拍賣起始樓面價2012.50元/㎡。

福州宗地2025-79号位于倉山區百花洲路南側、鹭嶺路西側出讓地塊，土地用途及年限為商業（含酒店）、商務用地40年。該地塊競買保證金2720萬元，拍賣起始價13600萬元。按容積率上限2.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價5307.10元/㎡。

其余四宗地塊為工業用地及科研用地。

另據統計，算上此前已發布公告，從11月20日起至12月2日的13天内，福州将舉行三場土拍，合計出讓30幅土地，總面積1008.41畝，起拍價達92.11億。

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