該物業位于堅尼地城吉席街2号海怡花園第三座，總面積約1.4萬平方呎，現由高先戲院承租，租期未披露但被描述為“長期”。
觀點網訊：11月11日，據市場消息，香港西營盤高先戲院所在物業以1.3億港元連租約放售。世邦魏理仕獲委任為獨家代理，該物業位于堅尼地城吉席街2号海怡花園第三座，總面積約1.4萬平方呎，現由高先戲院承租，租期未披露但被描述為“長期”。
該商舖前身為教會及酒家，具備24小時獨立出入口及6.7米層高，适合教會、教育機構及健身中心等多用途。業主此次以私人協議形式出售，均價約9,337港元/平方呎。據估算，按當前租金約8.6萬港元計算，租金回報率約0.8%。
世邦魏理仕強調該影院是港島西區唯一電影院，自2021年運營至今配備四個放映廳及280個座位，其專業設備與區域唯一性構成核心賣點。經紀公司特别提及現有放映設施可復用，潛在買家無需大規模改造。
據了解，此前社交媒體流傳的地産經紀推介文件顯示，業主曾主動接觸教會組織，強調地契允許宗教用途。文件特别指出戲院現有設備可直接轉型為教會場地，可節省裝修開支。不過戲院管理方此前已澄清租約未到期，将繼續正常運營。
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