萊坊吳志峰指出，香港尖沙咀商廈受銀行及保險業需求支撐租金企穩，但九龍區整體空置率因新增供應承壓。預計2025年九龍甲級寫字樓租金同比跌10%，市場觸底或延至2027年。
觀點網訊：11月10日，萊坊執行董事及九龍區商業物業服務部主管吳志峰指出，銀行财富管理及保險業持續競逐香港尖沙咀優質地段商廈資源，帶動該區域租金走勢趨于穩定。但受九龍區大型商辦項目集中入市影響，整體空置率仍面臨攀升壓力。
據統計，2025年九龍甲級寫字樓租金預計同比下滑約10%，市場觸底時間或延至2027年。據了解，中美貿易摩擦導致制造業、零售采購及物流等行業的用工需求下降，而這些行業恰為九龍商廈傳統主力租戶群體，導致近期區内大型租賃成交偏少。
值得關注的個案是長洲灣83瓊林街項目錄得年内最大單宗租賃交易——跨國基建顧問公司AECOM承租12萬平方英尺辦公空間設立亞洲區總部。數據顯示，目前九龍商廈租賃市場中，金融及專業服務機構的活躍度已超越傳統商貿企業。
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審校：楊曉敏
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