值得留意，發展商積極推售全新盤，同時亦加快銷售貨尾。在新盤熱銷之下，累積貨尾量持續減少。
觀點網 香港報道：11月7日，據美聯物業研究中心綜合地政總署數據顯示，10月份私人住宅錄4份獲批預售樓花同意書，項目包括剛于今日正式命名為「北映荟」的聯益街8号項目(90伙)，以及土瓜灣庇利街1号第1期(360伙)及第3期(288伙)、大角咀埃華街3号(122伙)，合共860個單位。
美聯物業分析師岑頌謙指出，盡管10月獲批單位數量較9月僅51伙大幅增加，但因發展商持續積極推出售新盤，令已獲批預售樓花同意書但尚未發售單位按月得以續減，10月跌至10,091伙，按月減少約3.8%。事實上，年内發展商加快去庫存，同時亦積極推售全新盤，帶動已獲批預售但尚未發售單位已連跌6個月，累積減少約38.1%，跌至接近萬伙水平，創自22年9月後的37個月新低(逾3年)新低。
另一方面，10月共有2份私人住宅項目新申請預售樓花同意書，分别為山頂文輝道2号(41伙)及牛池灣清水灣道35号第2期(410伙)，合共涉及451伙；即使連同SIERRA SEA 2B期于上月新增253伙申請一並合計，亦僅達704伙，比起同期獲批860個單位少。在「出多入少」之下，導致累積待批預售樓花單位按月跌約1.8%至8,746伙。
值得留意，發展商積極推售全新盤，同時亦加快銷售貨尾。在新盤熱銷之下，累積貨尾量持續減少。據美聯物業研究中心數據顯示，截至10月底，全港累積貨尾量錄19,628個單位，按月減少約1.1%。連跌9個月，創自2023年6月後的28個月(逾2年)新低。與今年1月高位23,121伙相比，累減約15.1%。由此可見，無論短期新供應與累積貨尾量均同時減少。
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審校：楊曉敏
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