廣州：2026年起出讓的居住用地100%實施裝配式建築

觀點網訊：11月6日，廣州市智能建造與工業化建築産業發展工作專班辦公室印發《廣州市大力發展智能建造與工業化建築加快推進建築産業現代化的實施意見》。

發展目標方面，堅持數智賦能，因地制宜推進智能建造與工業化建築産業發展，圍繞數字設計、智能生産、智能裝備、裝配式裝修、智能家居等5個賽道協同發力。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面應用裝配式建築、裝配式裝修，逐步推進模塊化建築應用。到2030年，全市智能建造與工業化建築産業總産值突破5000億元，基本實現建築業轉型升級，智能建造與工業化建築産業生态完備，産業輻射周邊省市和海外市場能力顯著，将智能建造與工業化建築産業打造成廣州新質生産力的名片。

實施要求方面，2026年起，全市出讓的居住用地100%實施裝配式建築，商業用地、工業用地在技術可行的前提下應用盡用裝配式建築，新出讓的商業用地中建築公共區域應采用裝配式裝修。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面實施裝配式建築和裝配式裝修，智能家居應用盡用。

推動模塊化建築、智能建造技術在政府投資項目、國有資本投資項目，以及城中村改造、保障性住房、危舊房改造、老舊小區原拆原建和新型農房建設等場景的充分應用。對于新建安置房及其配套公建項目，從2026年開始實施模塊化建築的計容建築面積占比不低于15%，在技術可行的前提下應用盡用，並以每年不低于15%的比例遞增；到2030年，力争全面實現模塊化建築技術應用。2026年起，每年度新建商品房出讓地塊實施模塊化建築的計容建築面積不少于10%，到2028年不少于30%。

政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目原則上應滿足廣州市智能建造綜合評價基本級的要求，鼓勵其他項目按照國家、省、市智能建造技術導則及技術清單擴展智能建造技術的應用範圍，融合應用施工作業集成平台（造樓機）、智能塔吊、智能施工升降機、建築機器人等智能建造裝備。

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