香港十月整體樓宇買賣破七千宗 再升4%

觀點網 香港報道：11月6日，利嘉閣地産研究部主管陳海潮指出，在施政報告對樓市中性及平穩影響下，加上9月18日香港跟随美國減息，期間股市亦一度突破27,000點刺激，帶動整體樓宇買賣再次突破七千宗的高水平。根據土地注冊處最新數據，2025年十月份全港共錄7,191宗樓宇買賣登記（數字主要反映九月中旬至十月上旬的樓市實際狀況），較九月份的6,889宗再升4%，連升兩個月，並連續8個月處于逾六千宗之上的高位徘徊；至于月内整體物業登記總值亦增8%，錄594.66億港元，為近4個月最多。

從住宅物業環節觀察，上月一手私宅買賣登記量保持平穩，貼近二千宗徘徊，為年内第三多的月份。總結十月份一手私宅買賣登記錄1,994宗，按月微升6宗；月内買賣登記總值增加8%，錄得246.30億港元，為年内次多。

二手住宅市場方面，依然與一手並駕齊驅，同樣出現穩中微升的走勢，十月份維持在約三千三百伙水平，反映買家吸納力度不減，結果帶動十月份二手私宅買賣登記微增23宗，錄得3,322宗，連續7個月均能超越三千宗的高水平；至于月内登記總值相應微升2%，錄253.41億港元，量值同步靠穩。

至于非住宅市場上月表現同見穩中有升，並且再次突破八百宗水平，當中主要來自車位及工廈登記量上升的貢獻，成功抵銷來自商廈及店鋪的跌幅。總結十月份整體工商鋪及其他買賣登記量按月微升2%，錄806宗；而月内買賣登記金額則大升30%，錄得51.48億港元，主因月内有6宗逾億元的較大額登記所帶動。

陳海潮表示，連月減息後，整體樓市氣氛明顯改善，加上中美貿易陰霾迅速消散，中美元首會晤得出良性結果，對整體經濟及樓市如注入強心針，料帶動各類客源加快入市決定，刺激交投進一步上升。最新即市數據顯示，十月下旬二手交投表現理想，一手全新盤首輪推出亦屢見沽清，故預期落入十一月份的整體樓宇買賣登記量将持續上升近半成，向上挑戰逾7,500宗水平，屆時有力創近12個月新高。

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