萬達酒店用芝加哥16套公寓換取索尼《海底小縱隊 》IP版權

觀點網訊：11月2日，萬達酒店發展有限公司（簡稱“萬達酒店發展”）對外宣布，根據證券及房地産轉讓協議，公司已完成出售事項及收購事項。

萬達酒店發展宣布，于二零二五年十月三十一日（香港交易時段後），公司間接非全資附屬公司Wanda Chicago與CPE訂立協議，Wanda Chicago已同意收購且CPE已同意出售目標公司49%權益，作為交換，Wanda Chicago将根據該協議條款及條件，向CPE轉讓、轉移及出售其于出售公寓單位的權利、産權及權益。

根據該協議，CPE應将銷售股份不附帶任何産權負擔地出售予Wanda Chicago，作為交換，Wanda Chicago須将出售公寓單位不附帶任何産權負擔地轉讓、轉移及出售予CPE。

CPE為一間根據特拉華州法律注冊成立的有限公司，並為SPE間接全資附屬公司。CPE為一間就收購、持有出售公寓單位並将其變現而擁有及營運的公司。SPE為總部位于東京的Sony Group Corporation（索尼集團）的間接全資附屬公司，Sony Group Corporation為股份于東京證券交易所上市實體。SPE為一間全球營運的公司，業務包括電影制作、收購及發行；電視制作、收購及發行；電視網絡；數字内容創作及發行；攝影棚設施營運；以及新型娛樂作品、服務及技術開發。

目標公司為一間于英國注冊成立及登記的有限公司，于本公告日期由萬達兒童及CPE分别擁有51%及49%權益，主要從事向廣播公司發出電視制作許可證業務。出售公寓單位包括位于363 E. Wacker Drive, Chicago, Illinois 60601樓宇的16個公寓單位，其業權及擁有權已于二零二四年十二月三十日強制執行芝加哥項目的抵押後交付予萬達酒店。

出售公寓單位賬面值已于萬達酒店于二零二五年六月三十日未經審核綜合财務報表中确認為持作待售物業約334,624,000港元，預期自出售事項錄得收益約28,178,000港元（經扣除交易相關成本及開支以及相關稅費）。由于出售公寓單位轉讓、轉移及出售予CPE以換取銷售股份，故出售事項将不會産生任何銷售所得款項。

萬達酒店表示，一直在為37個公寓單位（現由Wanda Chicago持有，因強制執行芝加哥項目項下的抵押而産生）尋求買方。目標公司作為《海底小縱隊 》IP版權運營主體，擁有強大的知識産權資源。通過此交易事項，公司得以涉足熱門文化知識産權運營領域，突破傳統業務邊界，實現業務多元化及拓展。

此交易事項亦與萬達酒店最初尋求並識别國内及國外文化旅遊行業的合适投資機會的計劃相一致。董事認為，PG估值及C&W估值已公平合理地反映目標集團總權益及37個公寓單位（包括出售公寓單位）公允價值，及經考慮上述因素，董事認為該協議項下的收購事項及出售事項乃按正常商業條款訂立，屬公平合理，並符合公司及股東整體利益。

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