DWS集團報告顯示，全球租金負擔最重城市前三為曼谷(79%)、墨西哥城(66%)和孟買(66%)，香港以61%位列第四。
觀點網訊：10月24日，DWS集團發布《2025年住屋負擔能力評估報告》顯示，全球租金最昂貴城市前三位為曼谷、墨西哥城及孟買，香港位列第四。該報告覆蓋全球80個主要城市，以兩房單位租金占家庭可支配收入中位數比率進行評估，平均負擔率達38%，連續第二年超過30%的國際警戒線。
曼谷以79%的租金收入比成為負擔最重城市，墨西哥城與孟買均達66%，主要因高住房成本與低收入雙重擠壓。香港以61%的比例居第四位，紐約（53%）、倫敦（52%）分列第八及第九，三地受地理空間限制及旺盛租賃需求影響顯著。
據了解，新加坡自2020年起五年間私人住宅價格上漲超三分之一，租金累計上漲50%，當前私人市場租金負擔能力達44%，主要受疫情期間住房建設滞後及人口增長驅動。盡管負擔壓力加劇，倫敦、紐約等國際都市仍憑借文化資源與就業機會維持人口吸引力。
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審校：楊曉敏
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