穆迪将中國房企萬科及其子公司萬科地産(香港)的公司家族評級下調至Caa2，展望負面，反映該評級機構對萬科信用風險的擔憂升級。此次調整基于信用狀況評估，預示未來可能進一步下調評級。
觀點網訊：10月21日，穆迪下調了中國房地産開發商萬科企業股份有限公司及其子公司萬科地産（香港）有限公司的公司家族評級至“Caa2”，展望“負面”，因信用狀況評估。
1. 萬科企業公司家族評級(CFR)從“Caa1”下調至“Caa2”;
2. 萬科香港中期票據(MTN)計劃的有支持高級無抵押評級從“(P)Caa2”下調至“(P)Caa3”;和
3. 萬科香港所發行債券的有支持高級無抵押評級從“Caa2”下調至“Caa3”。
上述MTN計劃和高級無抵押債券由萬科企業、萬科香港和債券受托人之間簽訂的股權購買承諾及維好協議提供支持。
穆迪還維持了上述實體的負面展望。
穆迪助理副總裁兼分析師Daniel Zhou表示：“此次評級下調與負面展望，反映出未來 6 - 12 個月内，萬科企業的流動性狀況将進一步惡化。這主要歸因于其銷售業績持續低迷。鑒于該公司短期内存在大規模債務到期情況，預計其再融資風險将不斷攀升。”
Zhou進一步補充道：“盡管萬科企業的最大股東深圳市地鐵集團有限公司(深鐵集團)已提供财務支持，但這些舉措能否充分且及時地應對該公司即将面臨的償債義務，仍存在不确定性。”
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審校：楊曉敏
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