摩根大通報告稱，文華東方以72億港元向阿里及螞蟻出售港島壹号中心最高13層，資本化率約3.3%，有望穩定香港寫字樓資本化率並降低商業地産風險。
觀點網訊：10月20日，摩根大通發布研究報告指出，文華東方酒店集團以72億港元向阿里巴巴及螞蟻集團出售香港港島壹号中心最高13層樓面，為近年來香港最大宗寫字樓交易。該行按每月每平方呎65港元租金估算，物業資本化率約3.3%，與灣仔及銅鑼灣平均水平相若。
摩通認為，此次大額成交有助穩定香港寫字樓資本化率，緩釋商業地産風險，並預期更多内地龍頭企業将赴港購置物業作區域總部。但報告提醒，阿里巴巴時代廣場租約2028年到期後大概率遷出，九龍倉置業或受沖擊；若資本化率趨穩，香港置地與太古地産有望受益。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載