瑞銀稱摩通洽租新地西九藝術廣場67萬呎全幢，2026年落成可貢獻2.75億港元EBIT，若遷出中環遮打大廈及觀塘海濱匯，香港置地及領展年租金EBIT将各減1.9億及3500萬港元
觀點網訊：10月20日，瑞銀發表報告指摩根大通正與新鴻基地産洽租西九藝術廣場大樓全幢67萬平方呎項目，預計2026年中落成，若落實将成為香港今年最大單一租務成交。
摩通現為香港置地中環遮打大廈及領展觀塘海濱匯主要租戶，分别占用20萬及27萬平方呎。
瑞銀估算，摩通搬遷後香港置空中環空置率将由7%升至12%，領展海濱匯空置率由0.8%跳升至30.8%，新地每年可獲2.75億港元租金EBIT，而香港置地及領展則分别損失1.9億及3500萬港元租金EBIT。根據公開資料整理，該交易仍處磋商階段，尚未簽署正式協議。
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審校：楊曉敏
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