北京10月16日發布住房租賃稅收新政，2026年1月1日起增值稅征收率由5%降至1.5%，房産稅稅率由12%降至4%，專業化規模化門檻下調至500套或1.5萬㎡，平台自動認定“免申即享”。
觀點網訊：10月17日，北京市住建、财政、稅務三部門聯合發布《關于進一步明确本市住房租賃企業稅收政策适用有關事項的通知》，明确2026年1月1日起，備案住房租賃企業增值稅征收率由5%降至1.5%，出租方房産稅稅率由12%降至4%，專業化規模化門檻從1000套或3萬㎡下調50%至500套或1.5萬㎡，平台自動認定“免申即享”。
《通知》要求企業經營範圍含“住房租賃”字樣並在區級住建部門備案，房源信息由北京市房屋租賃管理服務平台按月自動統計並公示，運營保障性租賃住房的企業憑項目認定書直接享受優惠，無需另行申請，政策預計覆蓋全市約八成集中式長租公寓項目。
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