9月内地買家在香港住宅市場注冊量和金額均創十個月新高，環比分别上升17.5%和23.2%。内地買家青睐啟德、黃竹坑等新盤區域，帶動住宅注冊量與金額齊升。分析師預計第四季内地買家買入住宅物業的額量有望持續上升，但中美關稅争端再起為後市增添變數。
觀點網訊：10月14日，據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料分析，9月份内地買家在香港一二手住宅市場的注冊量共錄1304宗，環比上升約17.5%，創十個月次高；金額方面，内地買家涉及約135.4億港元，環比增加約23.2%，更創十個月新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，9月份内地買家青睐的啟德、黃竹坑等新盤區域錄不少注冊登記，加上不少項目屬中高價位甚至豪宅物業，帶動住宅注冊量與金額齊升，金額的表現尤為突出，升幅更是跑赢注冊量。岑頌謙認為，随着樓價回升及減息周期重啟，新盤推售步伐加快，内地買家買入住宅物業的額量本有望于第四季持續上升。不過，中美關稅争端再起，地緣關繫再度變得緊張，恒生指數亦高位回落，為後市增添變數。因此，第四季内地買家的入市情況，可能将視乎貿易戰的後續發展。
單以新盤計算，9月份一手私宅注冊量最多内地買家的5區中，啟德區以147宗排首位，占個人買家比率高達60.2%，顯示啟德區深受内地買家青睐；區内内地買家較多的新盤中，維港·灣畔錄34宗，占個人買家更達75.6%。緊随其後的是黃竹坑/深灣區，9月錄94宗内地買家一手注冊，占個人買家比率亦達54%，區内以BLUE COAST繫列宗數最多，半數屬内地買家；第三位是将軍澳區，9月内地買家一手注冊錄90宗，占個人買家比率約兩成，大部份來自凱柏峰繫列。由此可見，内地買家傾向購買鐵路盤。至于灣仔/銅鑼灣與中半山區亦跻身9月内地買家一手注冊量的5強之列，分别錄58宗及38宗，兩區内地買家均超過6成。前者以QUEEN'S CUBE較多，後者則大部份來自堅尼地道33号項目。
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