香港發展局公布2025-26财年第三季度賣地計劃，推出佐敦谷彩興路住宅地皮，預計供應570個單位，可建總樓面約36.8萬平方呎。
觀點網訊：10月10日，香港發展局公布2025-26财年第三季度（10月至12月）賣地計劃，将推出佐敦谷彩興路住宅地皮，預計供應570個單位。
該地皮原屬政府、機構及社區用地，現正進行改劃，毗鄰聖若瑟中英文中學及彩雲邨，地積比率約9倍，可建總樓面約36.8萬平方呎，需配建嚴重智障人士宿舍及零售設施。
本季土地供應總量達6420伙，包括港鐵屯門第16區站1期招標項目（1280伙）及8個私人發展項目（4570伙）。前三季度累計供應1.24萬伙，達全年1.32萬伙目標的94%。據了解，發展局認為近期市場反應積極，對彩興路項目招標持信心。
中原測量師行張競達表示，彩興路地皮生活配套依賴彩雲邨商場，距港鐵站較遠需轉乘小巴，但社福設施若與住宅分隔影響有限。美聯測量師行林子彬指出，該地适合開發中小型單位，符合大衆市場需求，預計發展商接受度較高。該地塊市場估值約9.57億至10.68億港元，每呎樓面地價2600至2900港元。
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審校：楊曉敏
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