黑石以3.938億澳元将悉尼Top Ryde City購物中心75%股權售予吉寶REIT，項目整體估值5.25億澳元，交易後吉寶REIT零售資産占比升至4.2%。
觀點網訊：據市場消息，新加坡吉寶REIT宣布，已于10月8日完成收購澳大利亞悉尼西北郊區Top Ryde City購物中心75%股權，交易對價3.938億澳元（約18.5億人民币）。賣方為美國投資公司黑石，剩余25%股權由澳洲上市公司MA Financial繼續持有。
該購物中心為永久産權綜合體，可租賃面積7.7萬平米，含2,739個車位，年銷售額4.88億澳元，出租率96%，核心租戶包括ALDI、Big W、Coles、Kmart、Woolworths等，加權平均租期4.2-4.8年。吉寶REIT通過私下配售1.125億個新單位籌資1.13億新元支付部分對價。交易完成後，吉寶REIT杠杆率微升至41.7%，投資組合總值由94億美元增至98億美元，零售資産占比由0.9%升至4.2%，澳大利亞資産占比升至20.2%。黑石于2012年底以3.41億澳元收購該項目債務並實施改造，此次退出實現顯著增值。
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審校：楊曉敏
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