港元拆息有望進一步下調令資金成本下降，使租金回報更具吸引力，促使部分投資客及租樓人士入市，為香港整體樓市成交量和售價提供正面支持作用。
觀點網 香港報道：10月8日，戴德梁行發表香港房地産市場2025 第三季回顧及展望。受按揭息率回落及股票市場向好等因素支持，加上發展商繼續積極以低開策略推售新盤，住宅市場交投勢頭延續，每月成交量維持超過五千宗，至第三季住宅買賣合約總數達約 16,700 宗，同比大升 63%。當中，一手市場保持活躍，占七至八月總成交逾三成，不少發展商透過貼市定價及優惠條款吸引買家，尤其在中小型住宅方面，市場人市意欲明顯回升。季内，9月份美國聯儲局宣布減息0.25 厘，為本年度首次減息，港多家銀行亦相繼跟随下調住宅按揭利率，變相降低入市門檻和成本，相信有助進一步刺激住宅市場需求。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，随着資金環境逐步寬松，加上住宅租金回報持續上揚，買家入市意欲提升，支持住宅成交自今年三月份起一直維持在每月5,000宗以上。根據差估署數據，整體住宅樓價指數自今年三月份低位後逐步回穩，于三至八月份累計回升1.3%，令首8個月累計跌幅收窄至 0.2%。
她又指，港府搶人才計劃已推出一段時間，首批透過計劃來港的專才已來港2至3年，相信他們在息口下行的周期，可能會考慮入市，因而支持一手市場。
她稱，同期，住宅租金指數在外來專才和非本地學生帶動下首八個月亦錄得約3.2%的升幅，反映租賃市場表現穩健。展望後市，若美國年内再度減息，港元拆息有望進一步下調令資金成本下降，使租金回報更具吸引力，促使部分投資客及租樓人士入市，為香港整體樓市成交量和售價提供正面支持作用。預期2025年全年成交量可達到58,000 至60,000宗，而全年樓價有望止跌回升至最多升2%。
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