北京中介協會發布十條倡議 要求不唱衰做空市場

觀點網訊：9月30日，北京房地産中介行業協會發布倡議書，向各會員、房地産經紀機構及其從業人員、網絡自媒體提出4大類、共10項倡議。

倡議包括杜絕采用“標題黨”手法，不以“房價大跌”“暴跌”等誇大其詞的表述吸引關注；不得為滿足公司KPI考核雇傭人員制造虛假帶看量，更不得為取得“熱銷房源”等標簽引誘房主低價挂牌；應科學評估房屋價值，不得采用PUA手段損害房主合法權益等。

一、秉持正确輿論導向，客觀全面披露市場信息

1.不唱衰做空市場：不得發布、傳播誇大房地産市場風險、制造市場恐慌的言論，應客觀理性地解讀市場數據。

2.真實反映市場信息：不得故意選取存在明顯硬傷的低價房源作為市場代表性案例，避免以偏概全、以點帶面片面解讀市場行情。

3.規範信息發布：杜絕采用“標題黨”手法，不以“房價大跌”“暴跌”等誇大其詞的表述吸引關注，确保發布的市場價格、解讀的市場行情真實、準确、全面，數據來源真實可靠且言之有據。

二、規範業務操作，杜絕不正當經營行為

4.禁止虛假帶看及引誘業主低價挂牌：不得為滿足公司KPI考核雇傭人員制造虛假帶看量，更不得為取得“熱銷房源”等標簽引誘房主低價挂牌。

5.禁止惡意壓價：應科學評估房屋價值，不得采用PUA手段損害房主合法權益；不得通過虛報低價、做局砸盤等方式對房主施加降價壓力。

6.規範房源報價議價：如實反映房源市場價格，不得故意壓低報價以擾亂市場秩序，若帶領客戶看房及替潛在客戶報意向價格需簽訂相應的委托合同，不得在未取得客戶授權的的情況下以客戶的名義進行低價議價。三、規範收費行為，維護消費者權益。

7.收費明碼標價：嚴格執行明碼標價制度，公示服務項目、服務内容及收費標準，不得收取任何未標明的費用。

8.規範傭金收取：不得通過承諾向購房者返費、返傭等方式，開展不正當競争；協助辦理抵押貸款，不得要求銀行返傭或變相返傭，杜絕不正當利益輸送，維護正常的金融秩序。

四、促進公平競争，構建健康市場生态

9.禁止排他性協議：在新房代理和渠道業務中，不得利用優勢地位要求房地産開發企業簽訂排他性協議或變相排他協議，保障市場公平競争。

10.合理确定收費：依據房地産經紀服務内容和質量合理确定收費標準，通過房地産經紀服務合同約定收費事項，不得通過低價競争手段争搶業務，維護行業正常經營秩序。

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