瑞銀預期香港商業物業市場将回穩，目前預測中環甲級寫字樓今年租金跌幅将收窄至5%，明年料大致持平，對比去年跌幅達到12%；今明兩年全港甲級寫字樓租金預料跌介乎3%至5%，亦較去年的9%跌幅有所收窄。
觀點網訊：9月26日，瑞銀發布研究報告指出，香港寫字樓市場或迎來拐點。該行預計，随着金融業招聘回暖，2025年寫字樓淨吸納量将改善。
報告引述香港證監會數據稱，2025年6月持牌人數按年增加約1300個，主要受股市表現強勁推動。鑒于金融業占寫字樓租戶比例高達57%，瑞銀預期商業物業市場将回穩。
租金方面，瑞銀預測中環甲級寫字樓2025年租金跌幅收窄至5%，2026年大致持平，對比2024年12%的跌幅顯著改善；全港甲級寫字樓今明兩年租金預計下跌3%至5%，亦優于2024年9%的跌幅。
個股評級方面，瑞銀給予在中區擁有甲級寫字樓的太古地産“買入”評級，對太古股份及香港置地則維持“中性”評級。
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