香港政府人才計劃吸引的高端人才中，70%選擇租賃私人住宅，預計2023-2027年每年将新增1.2萬套租賃需求。據了解，目前租賃需求主要集中于A類（實用面積≤40平方米）及B類（40-70平方米）單位。
觀點網訊：9月16日，仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》顯示，香港政府人才計劃吸引的高端人才中，70%選擇租賃私人住宅，預計2023-2027年每年将新增1.2萬套租賃需求。據了解，目前租賃需求主要集中于A類（實用面積≤40平方米）及B類（40-70平方米）單位。
數據顯示，2022-2024年香港人才計劃獲批申請量從3.86萬宗增至13.8萬宗，其中2023年推出的"高才通"計劃占2024年獲批總量30%。目前64%獲批人才已抵港，平均每位持證人攜帶0.9名受養人，且首批高才通續簽率達54%。
仲量聯行李遠峰指出，2022-2024年A、B類單位年均淨吸納量達1.38萬套，與新增租賃需求基本匹配。但調查顯示僅13%高才選擇置業，主因内地買家占比達95%，跨境資金轉移受限形成主要阻礙。
該行建議優化跨境資金管理政策，包括設立快速審批通道、實施分級投資限額及啟動大灣區試點。研究部鐘楚如強調，政策松綁既可釋放内地買家潛力，亦有助于緩解本地樓市庫存壓力。
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