上半年基礎設施項目出租率波動較大，主要受所在區域存量及新增研發辦公供給影響，市場競争加劇。
觀點網訊：9月12日，中金湖北科投光谷REIT舉行2025年中期業績說明會。
武漢光谷資産投資管理有限公司副總經理謝延兵表示，上半年基礎設施項目出租率波動較大，主要受所在區域存量及新增研發辦公供給影響，市場競争加劇。
為應對市場變化，基金管理人與運營管理機構對續租及新簽租金适度下調，並通過靈活優惠措施，力求實現租金、出租率與客戶結構的動态平衡。
截至二季度末，項目整體租金價格仍保持在同品質競品項目中的較高水平。
租約到期處置方面，上半年項目租約到期面積合計49098.99平方米。截至6月30日，已完成21753.04平方米續租及15129.4平方米新租簽約，合計去化36882.44平方米。其中，互聯網+項目某互聯網行業頭部企業第二季度騰退的7429.92平方米中，已有2454.27平方米完成新租簽約。
謝彥斌表示，将持續優化經營策略以應對市場競争，保障項目長期穩定運營。
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