香港佐敦廟街95-97号全幢商住大廈以1.2億港元放售，總樓面8212平方呎，含35個共居單位及商鋪，現月租30萬港元。物業鄰近香港理工大學，适合改作學生公寓，底層商鋪出租率達90%。中原預計年底租金可漲至40萬港元，近期同類物業以1.08億港元成交。
觀點網訊：9月10日，香港佐敦廟街95-97号全幢商住大廈以1.2億港元意向價放售。該物業由中原（工商舖）代理，總樓面約8212平方呎（未核實），包含35個共居式住宅單位及底層商鋪，現月租金約30萬港元。
此次放售正值香港政府上調資助大學非本地生限額至40%，學生宿舍需求激增。據了解，物業距離香港理工大學僅10分鐘車程，每單位均配置獨立洗手間，适合改造學生公寓。業主2021年已完成加裝電梯及全面翻新，買家可即買即租。
該大廈地處廟街夜市核心地段，毗鄰港鐵佐敦站、油麻地站及柯士甸站三線交匯。底層商鋪出租率達90%，7-Eleven便利店承租單邊旺鋪。中原預計年底租金可上調逾三成至40萬港元。
市場數據顯示，油麻地新填地街同類物業近期以1.08億港元成交改造學生宿舍。中原陳權威指出，當前學生公寓投資熱度攀升，該物業兼具交通便利與成熟商業配套，屬市場稀缺資源。
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