香港甲級寫字樓市場近期頻現大額成交，上環中遠大廈23樓全層以2.78億港元易手，單價1.41萬港元/呎，較2019年峰值回落52%。中環中心26樓全層以3.45億港元成交，單價1.38萬港元/呎，較2017年高位下跌53%。
觀點網訊：9月3日，香港甲級寫字樓市場近期頻現成交。上環中遠大廈23樓全層以2.78億港元易手，成交單價約1.41萬港元/呎。原業主為慕詩國際集團創始人陳欽傑，其于2009年以1.99億港元購入該物業，持有16年賬面升值39%。
該交易引發市場關注，主因核心區甲廈成交單價普遍低于歷史高位。據了解，中遠大廈2019年高峰時期曾錄得單價近3萬港元/呎成交，此次成交價較峰值回落52%。目前該樓層約6030平方呎已出租，月租金超18萬港元，剩余1.37萬平方呎仍處空置狀态。
其他核心區甲廈同步錄得大額交易。中環中心26樓全層被香港律師會以3.45億港元購入自用，成交單價1.38萬港元/呎，較2017年高峰下跌53%。皇後大道中9号10樓全層則由鷹君董事總經理羅嘉瑞以2.18億港元接手，單價1.58萬港元/呎，較七年前高位縮水超70%。
另據市場消息，九龍城啟德道19至21号地鋪近期以1981萬港元完成交易，成交單價約9905港元/呎。遠東金融中心39樓全層則在2025年3月以1.94億港元售出，單價1.8萬港元/呎，創該廈17年來新低。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載