福建能源石化集團拟轉讓漳浦美倫地産60%股權 底價為2476萬元

觀點網訊：據西南聯合産權交易所信息，近日，福建聯美建設集團有限公司挂牌漳浦美倫房地産開發有限公司60%股權，轉讓底價約為2475.97萬元。

漳浦美倫房地産開發有限公司成立于2013年8月1日，注冊地位于漳浦縣綏安鎮東洋小區93号，法定代表人為陳長輝。經營範圍包括房地産開發經營（憑資質證書開展經營活動）；房地産中介服務；物業服務；自有房屋租賃服務。

該公司由福建聯美建設集團有限公司持股60%，後者由福建省能源石化集團有限責任公司間接100%持股；剩余40%股權由楊國斌持有。

為促進標的公司開發的“美倫清華園”項目尾盤去化，2021年8月9日標的公司與自然人李林涵簽訂《美倫清華園項目尾盤打包銷售合同》，具體包括存量住宅面積1,611.02m2(12套)、商鋪面積11,262.99m2(107間)、地下車位1,118位，包銷保底價為134,753,980元，包銷期限從簽訂合同時間起，住宅銷售期限半年、商業一年和車位一年半，由李林涵包銷兜底。

2022年12月6日，鑒于房地産市場不景氣、疫情影響，以及包銷項目剩余商業店面、車位存在功能缺陷等，影響包銷房源去化的實際情況，標的公司與自然人補充簽訂了《美倫清華園項目尾盤打包銷售補充協議》，約定包銷期限從2023年4月延期至2023年12月31日。

截至評估基準日2024年8月31日，上述銷售合同及補充協議涉及的銷售期限已到期,仍有商鋪面積3.396.52m2和803個地下車位未實現銷售。截至2025年7月11日，應收包銷款13475.398萬元，已收包銷款7423.1305萬元，尚有應收未收包銷款6052.2675萬元未到位。該應收未收包銷款在標的公司财務賬面尚未反映，相應成本反映為標的公司财務賬面存貨4618.61萬元。

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