香港置地推出全港首個AI驅動綜合設施管理平台

觀點網訊：8月29日，據香港置地披露，其正式推出全港首個人工智能綜合設施管理平台。香港置地自2010年建立中環中央監控中心（CMC）以來，以技術創新為動力，整合旗下中環物業的12座建築物的樓宇管理繫統，構建起以數據和智能為核心的物業管理新範式。如今，全港首個AI驅動的綜合設施管理平台（IFMCT）的推出，標志着香港置地在可持續發展道路上邁出了更低碳高效的一步。

據介紹，香港置地的中央監控中心（CMC）與能源管理繫統的運用，打破了單棟建築的管理壁壘，實現了設備運行狀态、能源消耗數據的集中監控與調度。新增的能源管理繫統利用人工智能和大數據分析，為減排與能源管控作出顯著貢獻。IFMCT作為跨繫統整合的智能神經中樞，将超過20個獨立的樓宇管理繫統數據整合成統一的人工智能指揮中心，涵蓋樓宇管理繫統（BMS）、人工智能驅動的暖通空調繫統（HVAC）、熱舒适度控制裝置、能源優化等，通過實時監控、先進人工智能分析及4D數碼孿生技術實時可視化營運情況，有效提升營運效率及減少運作幹擾，進一步加強繫統的可靠性及延長資産使用壽命。

IFMCT通過自動化工作流程，優化硬件及服務，改善日常樓宇運作及租戶體驗。其自動化與智能化的特性，大幅解放了人力成本。例如，将空氣處理機組（AHU）的被動維修轉為預測性管理，按設備狀态差異化運維，使空氣處理機組的維修工作量于一年内減少16%，維修頻率由每月一次降至每半年一次，充分體現智能維護的實際效益。其他具體成果包括：工作清單自動化率達66%、及資産文件的訪問時間減少80%。平台亦大幅減少以電話向租戶及供應商發出管理通知，實現精簡溝通流程。随着氣候變化适應能力日益重要，IFMCT通過智能能源管理提升樓宇及營運的應變能力，平衡能源需求，根據天氣預測調節冷暖繫統，協助香港置地及租戶減低能源消耗，更切實減少了碳足迹，為城市的綠色發展貢獻力量。

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