2025年首7個月香港私人住宅樓花按揭累計達3938宗，較2024年全年3921宗高出0.4%，創近四年新高。
觀點網訊：8月28日，據中原地產研究部數據顯示，2025年首7個月香港私人住宅樓花按揭累計達3938宗，較2024年全年3921宗高出0.4%，創近四年新高。高級聯席董事楊明儀透露，7月單月樓花按揭達793宗，環比增幅41.6%，為2022年3月以來近三年半最高水平，主要涉及朗天峰、BELGRAVIA PLACE第2期等重點項目。
現樓按揭市場呈現分化，7月二手現樓按揭1833宗創12個月新高，連續三個月累計升幅達41.5%。政府放寬印花稅政策及港股回暖推動市場活躍度，業界預計第三季相關數據或升至5500宗。同期一手現樓按揭則連跌兩個月至1432宗，但仍維持千宗水平。
銀行競争格局持續演變，中銀香港以31.3%市占率保持按揭龍頭地位，但份額環比下跌3.4個百分點。匯豐銀行市占率連續五個月攀升至22.4%，累計增幅達6.2個百分點。值得關注的是，匯豐新推出的3年及5年定息按揭産品影響将于年末數據顯現。
資助房屋市場方面，7月居屋及夾屋按揭登記1166宗環比腰斬，主要受安秀苑按揭周期結束影響，但高宏苑入伙維持整體千宗規模。前七月累計8730宗已達去年全年87.3%水平。
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