中國金茂、建發北京合作項目公司向股東提供35.78億元貸款

觀點網訊：8月27日，中國金茂控股集團有限公 司發布公告，披露了一項須予披露的交易，即提供貸款。

根據公告，于2025年8月27日，中國金茂間接非全資附屬公司北京兆興與其股東方興亦城、上海建發及福州裕誠訂立框架協議，北京兆興同意按照方興亦城、上海建發及福州裕誠所持股權比例，並根據相同的條款與條件向方興亦城、上海建發及福州裕誠（或其各自指定的實體）提供貸款。

方興亦城、上海建發及福州裕誠分别持有北京兆興36%、35%及29%的股權。根據框架協議並經各方協商一致時，北京兆興應向方興亦城、上海建發及福州裕誠（或其各自指定的實體）提供貸款。北京兆興向方興亦城、上海建發及福州裕誠所提供貸款的金額應原則上與屆時該方所持北京兆興的股權比例對等，且其他貸款交易的條款與條件亦應相同。各方應根據框架協議所載條款及條件另行簽署具體貸款協議。框架協議下每筆貸款的實際利率應參考全國銀行間同業拆借中心發布的最新一年期貸款市場報價利率(LPR)，並可在上下50%的範圍内浮動。

框架協議的有效期為三年，自2025年8月27日起生效。另行簽署的貸款協議的貸款期限不得超過框架協議的有效期。預期于框架協議有效期内，北京兆興向上海建發及福州裕誠所提供貸款的每日最高結存余額（包括應計利息）将分别為人民币19.5671億元及人民币16.21274億元。于計算該等上限金額時，董事已考慮了北京兆興開發項目進度、現金結余及框架協議有效期内的計劃銷售規模、利潤分配計劃，並且北京兆興已就其物業項目保留足夠最少未來三個月之用的營運資金。此外，董事亦考慮了集團的資金管理策略，以及本集團于框架協議有效期内的發展及财政需要。

北京兆興銷售情況良好、銷售回款充裕，董事認為，由北京兆興向其股東提供貸款，可減少其現金結余的閑置狀況，充分發揮資金優勢，合理配置資源，提高資金使用率，滿足集團于其他開發項目的發展及财政需要。

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