龍光商業上海藍鲸世界8月27日盛大啟幕 重塑商業新格局

觀點網 在城市化進程加速與消費需求叠代的雙重作用下，商業地産規模持續擴張，同質化競争問題日益加劇，而獨特的商業IP成為破局關鍵。

“準備好了嗎？三、二、一！”話音剛落，金色彩帶傾瀉而下，醒獅在舞台翻騰跳躍，台下里三層外三層的人群，共同見證上海藍鲸世界8月27日的盛大開業。

而在這場浩蕩啟幕的背後，還藏着一段特别的“臨港藍鲸”往事。

2003年8月，臨港新城填海造陸時，一條4米長的幼年藍鲸意外擱淺滴水湖灘塗。發現時，建設者急拆布袋先護其入滴水湖内，當晚再由施工隊聯合邊防公安噴水保濕護送至蘆潮港碼頭。

當幼鲸被放入東海時，它竟連續三次将頭部探出水面，這一場景被目擊者稱為“鲸回頭”，成為了臨港人口口相傳的佳話。這場救援不僅是臨港建設初期的標志性生态事件，更成了刻進城市基因的記憶。

如今，承載着這段溫暖過往的“藍鲸”以全新姿态回歸。作為龍光商業華東戰略的首子與旗艦項目，上海藍鲸世界不僅填補臨港商業空白，更以全新姿态助力城市發展，續寫屬于臨港與“藍鲸”的新故事。

華東首子落定，填補大型商業空白

在商業地産的底層邏輯里，區位從不是簡單的地理坐標，而是支撐城市發展的關鍵支點。

臨港新城，作為上海面向未來的戰略增長極，正以“一湖三環”的空間布局為骨架，加速構建外向型海洋經濟的核心窗口。當前，該片區已匯聚上海耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公園、上海天文館等全上海人氣TOP10文旅地標，同時高校集群與海洋科創産業持續落地，形成“文旅+産業+教育”的多元發展生态。

根據《臨港新片區發展“十四五”規劃》，這里還将建設不少于10個頂尖科學家實驗室，新增高新技術企業1000家，未來人口紅利與産業勢能将進一步釋放——預計至2035年，臨港新城常住人口規模将達250萬人，當前周邊3公里内已覆蓋74個住宅小區、15所大學超20萬大學生，輻射客群超50萬。

然而，随着城市快速發展，臨港新城在高品質大型商業載體方面仍面臨供給上的空白。

上海商業資源長期集中于陸家嘴、南京路等中心城區，外圍區域尤其東南部遠郊區，缺乏能同時滿足居民日常消費、遊客休閑體驗、年輕人社交需求的大型商業綜合體。這種供需差異，在一定程度上影響區域生活品質進階，也讓文旅産業衍生的龐大消費潛力，較難充分轉化落地。

在此背景下，上海藍鲸世界的落位具有填補空白的戰略意義。作為龍光商業布局華東的旗艦首子，項目以14.3萬平方米的商業體量，成為未來3年内臨港唯一超10萬平方米的大型商業體。

它不僅将終結臨港“大商業缺位”的現狀，更将與中心城區商業形成“互補聯動”格局——為區域注入“海繫漫生活 FUN+城市趣玩地”的全新消費場景，同時承接上海東部文旅消費流，成為激活臨港新城商業活力的關鍵引擎。

“IP+場景化”深度融合，打造沉浸式生活體驗場

大家都說，如今的年輕人甯願紮進主理人集群的街區，也都不願意走商場，盒子式的購物中心、封閉式的空間設計、固定的動線規劃等，都讓他們倍感枯燥。

事實上，年輕人對“盒子”的需求依舊存在，只是期待已悄然改變。若想留住這一群體，購物中心的角色就不能僅僅是”空間容器”，更應進化為“情緒容器”，且這份容器必須足夠獨特且有趣。

上海藍鲸世界，正是龍光商業為回應這一需求打造的標杆項目。作為其首座以“藍鲸”為原型的濱海主題商業地標，項目定位“海繫漫生活 FUN+城市趣玩地”，總體量達14.3萬平方米，涵蓋B2至L4共6層空間，配備1200個停車位，引進超200個品牌，其中60%為臨港首進品牌。

從視覺上看，項目極具辨識度，建築主體好似一頭藍鲸破水而出，流暢的線條勾勒出海洋生物的靈動輪廓，而一旁高聳的塔樓如揚起的帆船帆翼，與藍鲸造型呼應，仿若帆船借藍鲸破浪之勢，即将起航。

設計中頗有意思的是，項目場地東北角保留現狀污水處理場，設計通過加蓋整體頂蓋對其進行遮擋，頂蓋上方打造大型室外廣場。公共場地以疊瀑、噴泉等生态水景為基礎，延伸至空中公共集市、運動場所等空間，為城市營造出稀缺且多元的公共資源。

在場景營造上，項目将海洋元素與商業空間深度融合，在中庭打造巨型藍鲸主題玩偶，搭配萌趣海洋角色、貝殼等裝飾，構建沉浸式海洋互動場景；室外空間則打造夢幻故事廊，以“幽深海底藏寶藏”為線索，設置小鲸集結地、探秘台、線索點、鲸喜站等打卡點，借海洋角色立體牌型與特色裝置，讓顧客跟随印記漫遊，開啟趣味冒險。

而外圍街道則營造百米花街，色彩絢麗且藝術感飽滿，錯落布置的粉紫色花卉、綠色景觀與造型獨特的藍鲸IP地標建築相呼應，為消費者提供了極具辨識度的打卡背景。

憑借前瞻性的規劃與獨具匠心的設計，上海藍鲸世界在開業前便已斬獲GBE最佳主題特色商業綜合體大獎，為購物中心向“情緒容器”的進化提供了生動範本。

多元品牌矩陣，構建差異化商業競争力

作為“藍鲸世界”産品線的最新叠代之作，上海藍鲸世界此次開業，不僅攜超200家優質品牌亮相，其中更有60%為臨港首進品牌，助力臨港片區構建極具辨識度的商業品牌集群。

業态規劃上，項目遵循“主力店17%+次主力店23%+零售配套31%+餐飲29%”的黃金配比，構建生活中心、前沿時尚、科創空間、智趣體驗、文化交流的業态矩陣，匯聚精品超市、巨幕影院、特色餐飲、潮品零售、生活服務、兒童配套等的一站式消費品牌。

其中，不僅引入了時代影城、尚優選超市2個主力店，還匯聚名創優品全球IP聯名集合店、1.S.E女裝、源氏木語、蘇甯易購、魅KTV、森馬超大店、網魚網咖、喜漫遊、東盛自助餐等13家次主力店，以及星巴克、霸王茶姬、飯菊家宴、牛排村、望湘園、渝大師、小菜園等100+知名餐飲品牌。

同時，項目通過分層主題設計，讓每一層都成為特定客群的“專屬體驗區”，精準匹配不同人群的消費偏好。

正是這樣“首店矩陣+品質甄選”的組合策略，既為消費者提供了更具質感的樂享生活選擇，更成為片區消費趨勢的策源地，成功構建起差異化競争的商業護城河。

開業活動樂不停，“百萬福利大放送”

8月27日-31日開業期間，上海藍鲸世界以“奇遇夢幻藍鲸”為主題，打造5天沉浸式狂歡體驗，為消費者帶來諸多驚喜。

兩大高規格表演将率先點燃氛圍，一是央視《東方時空》推薦、百萬網友熱議的現象級大秀——火焰神鳥秀，這是該“年度必看大秀”的上海首秀。由瑟可表演藝術原創打造，融合高空雜技、火舞藝術與沉浸式故事，将帶來極具沖擊力的視聽體驗。

二是臨港首秀的潮汕英歌舞，傳統民俗與熱烈舞姿碰撞，為開業現場注入滿滿活力。此外，國乙同好交流會也同步開展，滿足不同群體的興趣需求。

與此同時，項目還設置沉浸式互動打卡環節，從滴水湖畔“大海的來信--巨型漂流瓶”出發，沿着“夢幻故事廊”，一路打卡“小鲸集結地”“小鲸探秘台”“小鲸驚喜站”等點位，順着奇特印記尋找關鍵線索，最終可獲意外驚喜。

值得一提的是，上海藍鲸世界還以“小行動，大能量”為理念，通過公益畫展将藝術與人文關懷融入商業空間，傳遞愛與希望。

重磅福利方面，開業期間，藍鲸世界更是推出“百萬福利、萬份壕禮”，從消費優惠到免費領取，覆蓋全年齡段需求。

8月15日10:00起開搶的“六重見面禮”，包含10000份夏日飲品、10000份藍鲸周邊、1000份遊樂門票，還有驚喜抽獎、萬券齊發及業主專屬好禮。同時，活動還推出多檔位超值消費優惠，餐飲券滿100元可用50元，零售券滿500元可用388元，黃金/數碼/配套券滿1000元可用900元等。

活動期間，會員加倍豪禮，簽到抽定制金貼。會員每日簽到即可獲得1次抽獎機會，最高可赢999足金藍鲸定制金卡，可參與188元現場抽冰箱、洗衣機、金貼活動，會員享雙倍積分、會員全天免費停車，注冊會員即送50積分。

龍光商業叠代升級，“藍鲸IP”效應持續擴大

上海藍鲸世界的現象級開業，離不開龍光商業對“藍鲸IP”的持續深耕。

在城市化進程加速與消費需求叠代的雙重作用下，商業地産規模持續擴張，同質化競争問題日益加劇，而獨特的商業IP成為破局關鍵。

作為“藍鲸IP”的起點，2021年12月，龍光商業首家藍鲸世界在深圳光明區誕生。經過數年運營，該項目已成長為區域商業標杆，據相關數據，2024年全年銷售同比上漲12%，客流同比上漲18%，均實現雙位數增長，為“藍鲸IP”的叠代奠定了堅實基礎。

依托成熟的IP運營經驗，龍光商業已在10多個高能級城市落地，形成了以都市型商業中心品牌“藍鲸世界”（體量8-15萬平方米）以及區域型商業中心品牌“藍鲸天地”（體量5-8萬平方米）雙線並舉的發展态勢。

而此次上海藍鲸世界的落地，既是繼深圳光明藍鲸世界、惠州大亞灣藍鲸世界、南甯江南藍鲸世界等標杆項目後，龍光商業在上海臨港片區的戰略級落子，也是在“藍鲸世界”産品線上最新的叠代成果。

憑借極具辨識度的建築設計、創新多元的空間場景、差異化的業态品牌組合與叠代升級的門店體驗，上海藍鲸世界項目一面市便迅速引爆市場流量，成為“商業反哺城市發展”的鮮活範本。

從深圳到上海，從單點標杆到多點布局，“藍鲸IP”的每一次落地與叠代，都是龍光商業深度參與城市發展、賦能區域商業活力的實踐。這座崛起于華東的全新標杆商業項目，未來将持續賦能臨港片區的商業想象，兌現讓城市生活更有溫度的美好願景。

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