世邦魏理仕對香港住宅市場持樂觀态度，認為市場正觸底回穩，開發商積極部署價格復蘇。
觀點網訊：8月27日，世邦魏理仕對香港住宅市場持樂觀态度，認為市場正邁向觸底回穩。
差饷物業估價署公布7月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩表示，香港住宅樓價觸底迹象日趨明顯。本月，屯門一幅政府住宅用地以高于市場預期的地價成功批出。此外，過去一段時間較為低迷的強拍重建項目也開始恢復。這些趨勢顯示市場參與者，尤其是開發商，正為住宅價格的復蘇作出部署。
盡管目前貨尾單位庫存量仍處于高位，但自2月以來，開發商每月仍能成功銷售超過1600個單位。一手市場銷售持續回升，有助于緩解開發商的庫存壓力。展望未來，随着貨尾庫存逐步消化，開發商可能會減少減價促銷，這将對整體住宅價格提供支持。鑒于市場氣氛改善，加上預期美聯儲降息，世邦魏理仕對市場正邁向觸底回穩持樂觀态度。這也可能標志着自2021年以來住宅市場調整的結束。
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審校：楊曉敏
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