深圳南山豪宅半島城邦花園一期會所流拍，起拍價4532萬元，圍觀超1萬人，無人報名。該會所存在3438萬元欠費，買受人無需承擔。此次拍賣背景為半島城邦與銀行借款糾紛，56套房産被查封。
觀點網訊：8月26日，位于深圳的南山豪宅半島城邦花園一期會所變賣，面積約1230平方米，變賣價格約為4532萬元。盡管吸引了超過1萬人圍觀，但由于無人報名，最終流拍。
值得注意的是，該會所存在由開發商及物業提交的約3438萬元欠費情況，但本次拍賣聲明不涉及該費用，買受人無需承擔。該會所的所有人為半島城邦開發商，于2015年登記的商品房，登記價約272萬元。
此次拍賣的背景是半島城邦與某銀行的借款糾紛，導致56套房産被查封。其中，一期54套商業和一期整棟會所，二期3棟半地下被查封。半島城邦已多次出現大批法拍房上架，2024年4月，因與另一家銀行的借貸糾紛，四期106套房産和三期33套房産被用于清償債務。2023年初，四期83套商業房産起拍價約8.1億，市場估值約11.56億元，用于清償與一家信托公司的财務糾紛。
盡管會所流拍，但54套商業房産在2025年5月的法拍中以約7232萬元成交。住宅法拍房和商業法拍房的待遇存在較大差距。以2024年4月法拍的半島城邦三期11套住宅為例，總起拍價高達1.7億，吸引了184人參與拍賣，9套成功成交，總成交金額超過2.6億、溢價率120%，套均總價超過2800萬。剩余2套因案外人異議暫緩拍賣。
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審校：楊曉敏
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