香港7月二手居屋均價環比上漲3.1%至390.7萬港元，為年内最高水平。最高總價個案來自大圍富嘉花園，成交價達759.8萬港元。
觀點網訊：8月25日，利嘉閣地産數據顯示，香港7月二手居屋買賣登記錄得452宗，環比上升9%；成交總值約17.66億港元，增幅達13%，創近七月新高。研究部主管陳海潮指出，低息環境及樓市回暖推動業主信心回升，帶動市場活躍度提升。
據了解，7月二手居屋均價環比上漲3.1%至390.7萬港元，為年内最高水平。最高總價個案來自大圍富嘉花園，成交價達759.8萬港元；呎價最高則為富荣花園某單位，達13643港元。價格組别中，600萬港元以上成交按月激增80%，而300萬-400萬港元區間以197宗保持最活躍交易段。
分區表現顯示，新界區成交按月增15%至291宗，占總量64%；九龍區成交微跌2%至114宗，港島區則錄47宗。屋苑排名方面，麗晶花園以17宗成交居首，龍蟠苑、愉翠苑及青華苑均錄10宗成交，後兩者登記量同比增幅達2.33倍。
陳海潮分析稱，當前新居屋「居屋2024」揀樓期或分流部分客源，疊加業主叫價趨強，預計8月登記量或微調至430宗水平。随着新盤客源回流，後續二手市場表現仍具韌性。
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