澳大利亞地産集團Dexus以約1.638億美元向香港太盟投資集團出售墨爾本Flinders Gate辦公綜合體，預計2025年10月完成交易。
觀點網訊：8月22日據全球資産投資筆記，澳大利亞上市地産集團Dexus在财報中宣布，已同意将墨爾本市中心的Flinders Gate辦公綜合體以約2.545億澳元（約合1.638億美元）出售給香港太盟投資集團（PAG），預計交易将在2025年10月完成。
此次出售的Flinders Gate辦公綜合體緊鄰墨爾本Adelphi酒店，由兩棟辦公樓和一個多層停車場組成，提供約20,400平方米的可出租面積與1071個車位。該資産在2020年完成重建，耗資1.15億美元，提升了辦公樓整體品質。項目目前出租率達94%，主要租戶包括Netwealth、Cox Architecture和Time & Place等。按租金收入加權的租約平均剩余期限為五年。
作為澳洲最大的辦公樓業主，Dexus表示将繼續有選擇地出售資産，以優化投資組合質量、強化資産負債表並為開發項目提供資金。自2024年6月30日以來，Dexus已處置資産約11億澳元，正向其到2027财年實現20億澳元資産處置目標邁進。
太盟投資集團近期持續增加在澳大利亞市場的投資。2024年，PAG以約3.4億澳元從Mirvac收購了位于墨爾本的367 Collins Street辦公樓；2023年以約3.931億澳元收購了同樣由Dexus出售的悉尼市中心44 Market Street大廈。此外，PAG還與澳洲本土基金Fawkner共同以約4.65億澳元收購了珀斯Midland Gate購物中心。
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