在演講中，ESR業務管理與投資（香港）董事總經理曾瑞華表示，未來的五年，我們不能以内卷讓整個物流行業往下走。
2025博鰲産業科技大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲産業科技大會繼續在海南召開，ESR業務管理與投資（香港）董事總經理曾瑞華發表演講表示，未來的五年，我們不能以内卷讓整個物流行業往下走。
對于如何反内卷，她表示：“要從價值的角度去跟顧客談，因為我們不能把物流當成是沒有價值的行業。其實我們做物流的房地産也有價值，你要跟顧客講今天收你一塊錢的租金，其實是給你提供價值的，而不是隔壁是9毛錢，你就9毛錢。隔壁再8毛錢，你就8毛錢，你就一直内卷下去。我們要從提供價值的角度跟顧客和投資者溝通。”
演講最後，曾瑞華對物流業的發展持樂觀看法，表示要關注政策動向，以及技術的演變和全球的節奏。她說到：“物流業永遠是基礎設施，是保證民生的行業，已經不是快速增長的風口，大家對于整個政策的方向，就往内需、消費的方向來走，我覺得未來三到五年是未來可期的，”
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