劉煜以代建企業的角度，分别從代建市場、代建業務以及代建費率三個方面表達了對代建行業發展的看法。
2025博鰲地産發展暨代建大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲地産發展暨代建大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，旭輝管理集團有限公司高級副總裁劉煜的演講主題為“主動擁抱變化，以綜合解題能力和定制化服務兌現代建價值”。
在演講過程中，劉煜以代建企業的角度，分别從代建市場、代建業務以及代建費率三個方面表達了對代建行業發展的看法。
從代建市場方面看，劉煜認為，代建行業還是在不斷增長的，而且是處于快速增長的階段。同時，代建企業參與的數量是很大的，但是獲取項目的平均宗數相對還是比較少的。這從另外一個側面也發現，這個行業還是競争相當激烈的。此外，從城市群的聚焦上看，老牌代建企業基本上聚焦在長三角，而新進代建企業則比較多在長三角以外的地區布局。
從代建業務方面看，劉煜認為，代建業務在不斷下沉，這對很多代建企業提出了一個新的課題，即重塑供應鍊。
“很多企業在以往發展過程中，大部分投資類項目都會集中在一二線相對發達地區，所有的供應鍊、合作對象都是支撐相對比較高房價的。如果說在一些下沉市場，之前的供應鍊是不支撐在那里發展的。所以對企業來說，最大的問題就是供應鍊重塑。”
從代建費率方面看，劉煜表示，對比2024年，2025年整體的代建費率是在下降的。基于這種認識，對于很多代建企業來說，未來的方向要從規模性的擴張轉向效益增長、高質量發展。
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