土地熱線 | 中海80.78億杭州海潮TOD項目規劃公示 拟建“玖序”産品線

珠海金灣區航空新城3.83億挂牌一宗宅地 支持住宅每戶設置一處無人機投遞平台

8月10日消息，珠海金灣區航空新城近日挂牌一宗住宅用地，将于9月9日10時進行限時競價。

據了解，該地塊出讓面積2.1萬㎡，計容建面4.62萬㎡，起價3.83億元，折合樓面起價8296元/㎡。

另據《出讓公告》顯示，該地塊為“四化”新型住宅産品體繫試點項目，允許建築面積144㎡以上的住宅，在起居室（廳）設置一處透空空間，其透空部分不大于兩層層高、水平投影面積不超過住宅套内（除陽台外）建築面積的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面積計算容積率，超出部分按2倍計算容積率；支持住宅每戶設置一處無人機投遞平台，平台平面淨尺寸不小于3m×3m，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高，9㎡無人機投遞平台不計入容積率和産權面積，無人機投遞平台部分按外挑尺寸的1/2範圍進行建築間距控制。

同時，地塊還是珠海市智慧住宅試點項目，要求按照不低于智慧住宅三星級標準建設。

中海80.78億杭州海潮TOD項目規劃公示 拟建“玖序”産品線

8月8日消息，中海地産以80.78億元競得的杭州海潮TOD項目近日發布規劃公示。

該項目位于上城區，規劃打造6幢19層高層住宅、7幢疊墅及7幢商業辦公樓，繫“玖序”高端産品線新作，定位核心區稀缺資産。

項目地塊總用地面積6.59萬平方米，總開發體量達31.29萬平方米，樓面價43353元/平方米，溢價率35.58%。

規劃顯示，項目分三個子地塊開發：07号地塊布局3幢疊墅+2幢高層；09号地塊配置2幢高層+3幢疊墅；17号地塊規劃高層住宅及7幢辦公建築，並設置文體中心等公共設施。高層住宅層高3.3米，疊墅面積超280㎡，單價預計15-20萬元/平方米。

交通設計方面，三地塊均設地鐵7号線莫邪塘站出入口，車行主入口設于近江路和甘王路。項目内部配套含文體中心、街道辦事處等設施，07号與17号地塊間将建架空連廊實現互通。

據地塊技術指標，07号地塊容積率2.4，規劃5幢住宅；09号地塊容積率2.9，含下沉庭院設計；17号地塊作為商住綜合體，容積率達3.6，配建超12萬平方米辦公空間。

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