若以每呎樓面地價2,200港元計算，地皮估值約6.206億港元。
觀點網 香港報道：8月6日，位于屯門市地段第569号屯門海珠路住宅地皮将于本周五(8月8日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的屯門中小型住宅地皮， 預期興建中小型單位滿足大衆化市場所需，料地皮入標反應不俗，将吸引中型及大型發展商參與競投。
他指，地皮鄰近輕鐵站及鄰近日後興建的屯門南延線，而該區亦發展成熟，不乏民生配套，故具一定發展潛力，若以每呎樓面地價2,200港元計算，地皮估值約6.206億港元。
屯門海珠路項目，地盤面積約47,017平方呎，若以地積比率6倍計算，估計可建樓面面積約為282,103平方呎，地皮發展規模适中，估計可興建逾500伙住宅單位，以中小型戶為主。林子彬指出，項目一帶發展成熟，鄰近亦有多個屋苑，區内設有學校、公衆泳池等小區設施，民生配套齊備。賣地條款要求發展商需興建巴士站，對發展成本影響有限，日後有助物業落成後的交通配套。另外，地皮鄰近屯門輕鐵站，可連接屯馬線鐵路站，而值得留意，港鐵屯門南延線有望2030年完工，走線亦鄰近是次推出的地皮，區内交通更趨完善，故增添地皮優勢及投資潛力。
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審校：楊曉敏
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