高盛另類投資房地産部門以8.6億英鎊收購英國南安普敦學生公寓Portswood House，擴大與Generation Partners的投資組合。英國學生公寓市場投資總額上半年達16億英鎊，供應遠低于需求，優質運營項目成投資重點。
觀點網訊：8月5日，據公衆号《全球地産投資筆記》披露，高盛另類投資房地産部門宣布，以8.6億英鎊的價格成功收購位于英國南安普敦的學生公寓資産Portswood House。此次收購是高盛與英國學生公寓運營商Generation Partners合作以來的第三筆交易，進一步擴大了雙方在學生公寓市場的投資組合。
此次收購的Portswood House包含435個床位，由Vita旗下公司出售，並将由Now Student負責物業管理。高盛另類投資房地産董事總經理Chris Semones表示，這筆交易體現了高盛對英國學生公寓行業的持續信心，該行業受到人口結構和供需基本面的正面影響。2025年第二季度，英國學生公寓市場投資總額接近8.3億英鎊，推動上半年投資規模達到約16億英鎊，超過長期平均水平。
盡管建築安全監管、規劃難度和建築成本上升等因素影響開發型項目，但更多投資者轉向現有運營資産。2025年上半年英國僅新增1,609張床位，全年預計新增不足1.8萬個，供應遠低于需求。在建築行業法規逐步改革、融資和建造成本預期下降的背景下，未來新床位供應量或将逐步恢復。但在短期内，資産稀缺性将繼續推動優質運營項目成為投資者争奪的重點。
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