凱德雅詩閣信托計劃以12億元出售東京馨樂庭中央新宿區公寓酒店，預計2025年第四季度完成，所得資金将用于償還負債和再投資。出售後，日本市場将貢獻約16%毛利潤，CLAS将繼續在日本尋求投資機會。
觀點網訊：8月1日，凱德雅詩閣信托（CLAS）宣布，計劃以250億日元（約合12億元人民币）出售位于東京的馨樂庭中央新宿區公寓酒店，該出售價格較賬面值溢價約100%。此次出售預計于2025年第四季度完成，是凱德雅詩閣信托投資組合重組戰略的一部分。
東京馨樂庭中央新宿區公寓酒店位于新宿區中心，靠近主要娛樂區歌舞伎町，步行8分鐘即可到達JR新宿站。該物業建成于2008年，共有206套房間，房間大小從17.5平方米到46.6平方米不等。凱德方面表示，出售所得資金将用于償還高息負債、資産增值計劃、再投資于高收益物業以及其他一般企業用途。
凱德雅詩閣信托的管理人指出，在評估了該物業的房齡、所需的大量資本支出以及翻新期間可能出現的收入損失後，決定在适當時機出售。此次出售後，日本市場預計将為凱德雅詩閣信托貢獻約16%的毛利潤，凱德雅詩閣信托将繼續在日本尋求更多能提升收益的投資機會，日本仍是CLAS的戰略重點市場。出售後，凱德雅詩閣信托在日本将擁有29處資産，包括1處服務式公寓、4家酒店、23處租賃住房以及一處學生公寓。
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審校：楊曉敏
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