上海楊浦區定海社區I9-01地塊拟協議出讓給中建壹品投資，面積2.12萬㎡，總價22.57億元，樓面價7.6萬元/㎡。
觀點網訊：8月1日，上海楊浦區定海社區I9-01地塊（大橋街道90街坊）發布協議出讓公示，意向用地者為中建壹品投資發展有限公司。
該風貌舊改地塊建設用地面積2.12萬㎡，容積率1.4，地上計容建面約2.97萬㎡，出讓總價22.57億元，折合樓面價7.6萬元/㎡。
該地塊周邊近期土地市場活躍：北側楊浦區N090601單元I4-01地塊于7月挂牌，起始樓面價7.2萬元/㎡；東側I15-01地塊今年1月由中鐵置業以7.5萬元/㎡樓面價競得。去年保利發展聯合體以28.71億競得北側I5-01地塊，樓面價8.2萬元/㎡，其開發項目保利·海玥外灘序BUND98今年開盤均價達12.7萬元/㎡，兩次開盤認購率均超200%。
根據規劃要求，該地塊需保留0.7萬㎡歷史建築，配建5%公共租賃住房（約1484.75㎡），並設置民智平民學校遺址保護標識。項目嚴禁開發别墅類産品，住宅全裝修比例100%，商業配套須由開發商自持運營。
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審校：楊曉敏
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