小事記 | 華潤置地發債30億；中交地産修訂退房方案；微信廣州總部竣工；京東與比亞迪達成合作

碧桂園24項債券增信擔保進展：21項已完成簽署

7月25日，碧桂園地産集團有限公司發布公告，披露了關于相關債券增信措施的辦理進展情況。

公告顯示，碧桂園地産集團有限公司涉及的債券包括H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03和H1碧地04。公司已對包括土地資産、項目公司股權及股權收益權在内的24項資産進行了增信擔保，其中21項資産的增信擔保事宜已完成簽署。公司承諾，将在90個交易日内落實剩余增信措施或相關方案。

在溝通協商方面，碧桂園地産集團有限公司正在與地方主管部門積極協商，以推動增信擔保措施的辦理。若無法完成增信擔保登記，公司承諾将提供等價值的增信資産進行替換。

華潤置地成功發行2025年第五期中期票據 募資總額30億

7月25日，華潤置地控股有限公司發布2025年度第五期中期票據發行情況公告。

公告顯示，華潤置地中期票據分為兩個品種，分别為“25華潤控股MTN005A”和“25華潤控股MTN005B”。

“25華潤控股MTN005A”計劃發行總額為200,000萬元，期限為3年，兌付日為2028年07月25日，實際發行總額與計劃發行總額一致，發行價為100元/百元面值，發行利率為1.74%。合規申購家數為19家，有效申購家數為9家，合規申購金額為481,000萬元，有效申購金額為222,000萬元。

“25華潤控股MTN005B”計劃發行總額為100,000萬元，期限為5年，兌付日為2030年07月25日，實際發行總額同樣與計劃發行總額一致，發行價為100元/百元面值，發行利率為1.99%。合規申購家數為18家，有效申購家數為8家，合規申購金額為284,000萬元，有效申購金額為125,000萬元。

此次發行的中期票據将用于償還華潤置地控股有限公司到期的債務融資工具及用于項目建設。其中，償還到期債務融資工具為24華潤置地SCP007，發行規模為20億元，票面利率為2.28%，待償還本金為20億元，使用募資金金額為18億元。

項目建設方面，華潤置地控股有限公司計劃将募集資金用于大連市高新區淩水填海商住項目，該項目預計總投資資金額為36.27億元，截至2024年末已投資資金額為10.70億元，項目需投入資本金為5.71億元，項目資本金到位金額為45%，項目周期為31個月。項目預計竣工時間為2027年10月，拟使用募集資金金額上限為12億元。

中交地産修訂“退房”方案 拟1元轉讓房地産開發業務予控股股東

7月25日，中交地産股份有限公司（證券代碼:000736.SZ，證券簡稱:*ST中地）發布重大資産出售暨關聯交易報告書（草案）（修訂稿）。

公告顯示，7月24日，因本次交易審計基準日延長至2025年4月30日，中交地産召開第十屆董事會第五次會議，審議通過了《關于<中交地産股份有限公司重大資産出售暨關聯交易預案（草案）（修訂稿）>及其摘要的議案》等與本次交易相關的議案。有關事項在提交董事會審議前，已經董事會審議前已經獨立董事專門會議審議通過。

據悉，中交地産計劃将其持有的房地産開發業務相關資産及負債轉讓至控股股東地産集團，交易價格為1元人民币。本次交易是中交地産向輕資産運營模式戰略轉型的關鍵步驟，旨在聚焦于物業服務和資産管理與運營等業務。通過此次重組，中交地産預計将優化業務結構，提升運營效率，增強盈利能力，並持續提升品牌影響力。

報告強調，未來上市公司堅持高質量發展總基調，打造服務型新質生産力，走輕資産運營道路。上市公司将進一步突出特色競争優勢，構建以中交集團大城市、大交通戰略為指引，根據中交集團定位，逐步形成以“物業管理+資産管理與運營”為核心的業務格局，不斷提高服務質量和運營管理能力，持續提升品牌影響力。公司将持續加強業務拓展、積極開展行業收並購、發展資産管理與運營服務等多種措施擴大業務規模、完善業務布局，提升運營效率，增強盈利能力，實現高質量發展。

根據安永華明會計師事務所（特殊普通合伙）出具的《備考審閱報告》，本次交易将有利于上市公司持續發展，並對中小股東利益産生積極維護作用。

騰訊微信廣州總部大樓竣工 中建二局承建

中建二局7月25日披露，近日，由中建二局承建的廣州市重點工程騰訊廣州總部大樓項目在廣州市海珠區琶洲互聯網創新聚集區正式竣工。

該項目總建築面積達17.4萬平方米，建成後将成為騰訊微信總部辦公大樓，容納5000余名員工，成為廣州核心區的地標性建築之一。

項目與珠江新城、廣州國際金融城共同構成廣州中心城區的“黃金三角洲”，助力粵港澳大灣區的發展。

騰訊廣州總部大樓由普利茲克獎得主讓·努維爾設計，以“垂直城市”為理念，打造了4道單邊大懸挑鋼結構景觀平台，承載花園、山丘、村莊和屋頂四大主題景觀，形成多層次“垂直森林”效果，為辦公環境帶來詩意般的花園式體驗。此外，項目秉持包容開放理念，将辦公區、商業街、康體中心等公建配套融為一體，大堂層、二層大平台、負一層藝術長廊和一層架空層向市民全面開放。

深圳灣超級總部基地新地標 中興通訊總部大廈主體結構封頂

7月25日，中建一局承建的中興通訊總部大廈項目1号樓主體結構封頂，標志着深圳灣超級總部基地新地標的建設邁出重要一步。該項目位于深圳市南山區，總建築面積達27.6萬平方米，預計建成後将成為集辦公、商業、酒店等多種業态為一體的大型城市綜合體。

項目毗鄰深圳灣，與香港隔海相望，東鄰歡樂海岸文旅綜合體，盡享壯闊海景與都市繁華。以“深圳潮”為設計理念，“浪潮”從建築對角線方向切入貫穿多個樓層並直達頂層，構建通透開闊的未來空間，打造集濱海景觀、都市活力、生态交互于一體的城市新地標。

在建築形态上，項目采用水滴造型網架，呈現出極具張力的曲線形态，空間曲率多變、節點構造復雜，精度控制達毫米級。項目團隊創新采用分段吊裝階梯式分層安裝技術，保障異形曲面鋼結構安裝精度，雕築出極富藝術感的建築形态。此外，項目5号樓核心筒之間存在多榀長60m的大型鋼結構桁架，面對場地内部空間狹窄、桁架自重較大的挑戰，項目創新采用底部拼裝滑移，在地下室頂闆安全高效完成拼裝，再通過整體提升技術完成施工，成功攻克狹小空間内大型構件施工難題。

京東與比亞迪達成戰略合作 共建新能源汽車售後服務市場

近日，京東集團與比亞迪達成戰略合作，京東成為比亞迪在售後領域的首家頭部電商合作伙伴。

據此，比亞迪将在京東平台開設“比亞迪汽車售後官方旗艦店”，為車主提供原廠配件、保養服務、輪胎更換等一站式售後支持，車主可直接通過京東獲取官方認證服務。

同時，比亞迪旗下養車品牌“精誠一家”的服務對象從比亞迪車主擴展至全品牌車主，並在京東開設獨立店鋪，提供燃油保養、漆面快修等高性價比服務，對標4S店品質。

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