港寫字樓市場租金按季跌幅進一步擴大，但空置率暫時維持穩定，與租賃業務地産商優先維持出租率的策略一致，不過續租租金持續下降将構成壓力。
觀點網 香港報道：7月21日，摩根大通研究報告指，根據仲量聯行發布的次季數據，港寫字樓市場租金按季跌幅進一步擴大，但空置率暫時維持穩定，與租賃業務地産商優先維持出租率的策略一致，不過續租租金持續下降将構成壓力。基于新增供應，仲量聯行預期空置率将進一步上升，租金跌幅可能會持續到2027年。
零售物業方面，租金按季跌幅同樣加劇，空置率升至10.5%的歷史新高。但摩通認為其所覆蓋的收租股應能将空置率控制在5%以下的較穩定水平。對多數收租股而言，由于去年起零售銷售下滑，摩通預期今年上半年續租租金将出現低單位數的降幅。但自今年5月起，零售銷售已有觸底迹象，因此預期租金将于2026年轉趨穩定。
股份方面，摩通看好太古地産，因其内地零售租賃業務改善，以及有潛在股份回購；看好領展，因必需品零售持續穩定及互聯互通機制；並看好九龍倉置業 ，因其高端零售觸底，而且表現落後。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載