萬科向深鐵集團質押1.17億股萬物雲股份 價值22.16億元

觀點網訊：7月7日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，為已收到的來自主要股東的财務資助提供資産抵押 。。

公告顯示，經協商，于2025年7月3日（交易時段後），萬科董事會批準與深圳地鐵集團進行多項交易，其中包括：向深圳地鐵集團申請人民币62.49億元借款；已收到深圳地鐵集團提供的人民币8.9億元借款展期；以股份質押形式為已收到深圳地鐵集團提供的人民币15.51億元的貸款提供資産抵押。

茲提述萬科日期為2025年5月14日的公告。于2025年5月14日（交易時段後），萬科與主要股東深圳地鐵集團訂立貸款協議，據此，深圳地鐵集團同意向萬科提供總額不超過人民币1,552,000,000元的貸款。截至貸款的最晚可提取日期2025年5月15日，萬科已提取貸款人民币1,551,000,000元。

于2025年7月7日（交易時段後），萬科（作為出質人）與深圳地鐵集團（作為質權人）進一步訂立股份質押，須按70%的質押率（即價值不超過人民币2,215,714,286元）向深圳地鐵集團提供資産抵押。據此，萬科同意初步質押116,887,490股萬物雲股份，占萬物雲已發行股本總額約10.11%（不包括持有作庫存股份的11,560,200股萬物雲股份及已購回但尚未注銷的3,512,200股萬物雲股份），作為資産抵押向深圳地鐵集團擔保，确保公司履行還款責任。

116,887,490股萬物雲股份乃根據萬物雲股份于訂立股份質押日期前最後30個交易日在香港聯交所買賣的平均市價20.80港元計算。

倘深圳地鐵集團強制執行股份質押，可能導致部分或全部轉讓或處置根據先前貸款及╱或貸款質押的萬物雲股份，以至于萬物雲不再為萬科的附屬公司，萬物雲的财務業績可能不再綜合入賬至本集團的财務報表。因此，萬科的物業服務業務可能會縮減規模。

為降低上文所述執行風險，萬科将盡一切努力，通過常規營運或各種融資渠道，确保按時全額償還貸款項下的本金及應計利息。

根據貸款協議，萬科亦可向深圳地鐵集團申請貸款延期，惟需經後者審批。因此，深圳地鐵集團執行質押的萬物雲股份相關風險被視為可控。

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