重點通過商業REIT擴募、推動公寓與物流REITs上市、設立PRE-REITs基金等路徑,建立高質量的資産退出渠道。
觀點網訊:6月27日,萬科2024年度股東會上,就外界關注的萬科經營服務業務未來發展問題,萬科管理層表示,将聚焦優勢業務領域,鞏固所在行業領先地位,着力培育和運用新質生産力,推動經營水平和發展質量提升,並通過輕重結合模式提升業務價值。
據介紹,萬科經營服務業務在部分賽道如物業、公寓、物流、商業等已建立行業領先優勢。2025年前5月實現收入287億元,同比增長7.8%。
萬科表示,将從四方面繼續推進經營服務業務的發展。首先,持續提升客戶黏性和服務水平,提升經營服務效率和回報水平。其次,加快建設包括資産證券化在内的資産退出渠道,實現業務“由重變輕”。重點通過商業REIT擴募、推動公寓與物流REITs上市、設立PRE-REITs基金等路徑,建立高質量的資産退出渠道。
同時,充分發揮萬科多業務布局優勢,積極推動業務間協同,打造萬科獨特的綜合競争優勢。例如,各業務累積的資源與數據,可通過統一業務中台進行整合,驅動業務間的協同發展。
此外,萬科将積極推動多元場景、復合業态的融合發展。萬科将在物流、商業運營、公共基礎設施維護等方面,與各方資源全方位合作;持續與各地政府、龍頭企業、産業投資機構等協同創新,不斷提升和完善生态圈建設。
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審校:徐耀輝