中原經紀人指數CSI按周上升0.25點 連續四周上漲

觀點網訊：6月4日據《港樓》報道，中原經紀人指數CSI按周上升0.25點，連續四周上漲。中原地産研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報48.05點，較上周的47.80點上升0.25點。CSI進一步上升，連升四周共3.92點，向上挑戰50點好淡分界線。各區新盤持續銷情理想，帶動市場氣氛回暖，上月起拆息全線大幅回落，1個月拆息回落至1厘以下，有助于舒緩供樓利息，以及減輕銀行資金成本壓力。

然而，中美互相指責破壞日内瓦會談共識，貿易戰有再度升溫迹象，而Hibor能否維持低水平，後續發展有待觀察。CSI能否進一步向上升穿50點水平兼企穩，值得密切關注。CSI（住宅租金）報54.77點，按周跌0.42點，結束3周連升，不過指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金繼續高位靠穩。租賃旺季即将來臨，租金有望重拾升軌。

商鋪方面，CSI（商鋪售價）報40.44點（按周升1.93點）。CSI（商鋪租金）報40.44點（按周升1.77點）。端午節小黃金周，大量内地旅客來港感受端午氣氛，刺激人流及零售市道。租售指數重上40點水平，預示商鋪買賣及租務市況走勢稍為靠穩。工廈方面，CSI（工廈售價）報43.08點（按周升2.37點），連升3周共3.89點。CSI（工廈租金）報44.70點（按周升1.95點），連升2周共3.91點。租售指數連續7周于40點水平反復徘徊，預示工廈買賣及租務市況走勢平穩。寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報27.45點（按周跌1.04點），連跌2周共1.68點。CSI（寫字樓租金）報27.18點（按周跌1.54點），連跌2周共1.95點。租售指數同樣連跌2周，且連續5周低企30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況向下走勢不變。

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