泰達股份25.9億剝離揚州廣陵新城商業項目予泰達資管

觀點網訊：5月28日，泰達股份發布公告，宣布将全資子公司揚州萬運100%股權轉讓給泰達資管。

公告顯示，為進一步聚焦生态環保主業，逐步推動區域開發非主業資産剝離，泰達股份拟以非公開協議轉讓方式将區域開發非主業資産——全資子公司揚州萬運建設發展有限公司（簡稱“揚州萬運”）100%股權轉讓至天津泰達資産運營管理有限公司（簡稱“泰達資管”）。

根據天津國信資産評估有限公司出具的資産評估報告（津國信評報字（2025）第0042号），截至評估基準日2025年4月30日，揚州萬運淨資産評估值為259,264.32萬元，增值額為155.01萬元，增值率為0.06%，目前上述評估報告已履行完成國資備案程序。泰達股份拟以經備案的淨資産評估值259,264.32萬元為對價将所持揚州萬運100%股權以非公開協議轉讓方式轉讓至關聯方泰達資管。本次股權轉讓順利實施後，揚州萬運将不再納入合並報表範圍。

泰達資管成立于2016年8月，注冊資本14.09億元人民币，是泰達控股為推進“四個一批”國企改革工作，全資組建的國有資産管理公司。

截至目前，泰達資管在管資産數量267件，在管資産規模146.34億元，資産土地面積1194.37萬平方米，資産建築面積151.05萬平方米，在管資産闆塊包含公寓、商業、酒店、寫字樓、産業園區等多種業态，資産年經營收入規模超3億元。在特殊資産投資方面，已主導打造泰達荟·京東MALL全生命周期資産盤活項目、中國（北方）商用車産業園項目等多個項目，持續拓展存量資産盤活業務；在資産盤活處置方面，以債權挂牌轉讓、催收等途徑完成多筆債權回收，並實現盤活房産土地7.3萬平米；推動下屬兩非兩資企業完成分立、轉讓及破産重整。

揚州萬運成立于2008年，主要從事房地産開發管理工作。2009年8月21日，泰達股份收購揚州泰達發展建設有限公司持有的揚州萬運100%股權，實繳出資金額29,976.84萬元，持股100%。2025年4月24日，泰達股份對揚州萬運進行債轉股增資，持股比例仍為100%，揚州萬運注冊資本增加至248,186.808463萬元。

揚州萬運目前負責開發運營揚州Y-MSD項目，位于揚州市廣陵新城，文昌路北側，地處廣陵新城的核心地段，項目用地面積116.4畝，規劃建築面積51.74萬平米，實際建成面積51萬平米。整體業态包含：國際高端商務酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公、酒店式精裝公寓、全生活商業廣場。

揚州Y-MSD項目于2018年12月完成項目竣工備案。目前，揚州萬運與國内排名前列的銀泰商業管理集團完成簽約，推動揚州Y-MSD項目的招商和運營工作。

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