深業物業第四次赴港IPO招股書失效，公司在中國全業态物業管理排名第九，市場份額0.3%，2024年中期淨利潤同比激增341.9%。
觀點網訊：4月18日，深業物業運營集團股份有限公司第四次赴港IPO遞交的招股書顯示“失效”，聯席保薦人為中金公司、中信證券和建銀國際。深業物業隸屬于深圳國資旗下的深圳控股(00604.HK)，曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日、2024年10月16日向港交所主闆遞交過上市申請。
截至2024年6月30日，深業物業的總簽約建築面積約為9230萬平方米，在管總建築面積約8920萬平方米。報告期内，深業物業實現營業收入分别約為21.52億元、23.48億元、27.12億元、14.1億元。同期，公司實現淨利潤分别約為7450萬元、1.21億元、1.60億元、9250萬元。毛利率分别為13.0%、14.4%、15.7%及15.7%。
報告期内，深業物業來自關聯方的在管建築面積占比分别為27.4%、27.9%、25.6%及20.8%，呈現下降趨勢。深業物業來自獨立第三方貢獻的營收占比分别為56.6%、55.9%、54.7%，以及54.5%。
值得注意的是，報告期内，深業物業分别錄得金融資産減值虧損淨額1050萬元、1050萬元、760萬元，及1370萬元。其中，2024年中期同比激增341.9%。截至2024年6月30日，深業物業貿易應收款約為7.14億元，其中關聯方占比35.01%，第三方占比64.9%；期内減值撥備約7680萬元，貿易應收款余額6.35億元。此外，深業物業向董事及監事支付的薪酬總額分别約為410萬元、550萬元、720萬元及320萬元。其中2023年其董事及監事薪酬總額同比增長31%。
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