香港二手樓價在連升三周後出現回軟，CCL最新報136.35點，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯儲暫停減息、新盤銷售減慢及個别項目銷情不佳有關。中原地産預計第二季CCL目標下試133點，未來走勢仍存在不确定性。
觀點網訊：4月17日，香港二手樓價在連升三周後出現回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報136.35點，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯儲連續兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個别項目銷情不佳有關，導致樓市氣氛降溫，短期二手樓價受壓下調。
中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，自《财政預算案》放寬印花稅後4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。當前指數尚未反映美國實施對等關稅政策及股市波動的影響，買家态度轉趨觀望謹慎，二手交投放緩，預計樓價調整未結束，跌勢仍将持續。
從數據來看，CCL仍處于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.94%。指數較去年9月首次減息前135.86點低位升0.36%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.74%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點，跌4.66%。中原地産預計，第二季CCL目標下試133點，只要再跌3.35點或2.46%便達到。
此外，4月15日西沙SIERRASEA公布首批價單158伙，4月18至21日復活節長假，對本地二手樓價的影響将于5月上旬公布的CCL才開始反映。
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審校：劉滿桃
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