盡管香港寫字樓組合面臨持續的負租金回報壓力，但綜合以上因素，星展認為希慎的租金收入在未來幾年内仍将保持上升趨勢。
觀點網訊：1月15日，星展銀行發布最新報告，對希慎興業目標價作出調整，由15港元下調至14.38港元。
星展認為，盡管市場存在負面因素，但希慎興業的股價已充分反映這些因素。
報告指出，随着希慎興業投資組合的擴充和翻新工程的完成，預計其租金收入将得到改善。特别是利園翻新工程全面完成後，希慎的豪華零售物業組合将新增超過10個翻新及擴建的品牌旗艦店，總面積較之前增加40%。這一變化有望提升希慎在零售市場的競争力和吸引力。
星展還提到，希慎于2021年收購的上海利園項目租金貢獻持續增長，寫字樓預租承諾率已增至約80%。同時，預計利園八期在2026财政年度第二季落成後，将為希慎帶來新的租金收入。盡管香港寫字樓組合面臨持續的負租金回報壓力，但綜合以上因素，星展認為希慎的租金收入在未來幾年内仍将保持上升趨勢。
基于以上分析，星展維持對希慎興業的"買入"評級，並相信當前股價已經反映了市場的負面預期。
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