戴德梁行研究顯示，今年市場活躍度有所放緩，全年淨吸納量共錄得3.7萬平方米，同比去年下降62.1%。
觀點網訊：1月13日，戴德梁行發布《2024年長沙商辦市場回顧與展望》。
研報顯示，2024年長沙甲級寫字樓市場新增供應13.5萬平方米，但活躍度放緩。
2024年，長沙金茂大廈如期交付，為長沙甲級寫字樓市場帶來13.5萬平方米的新增供應，推動市場總存量升至231.1萬平方米。
戴德梁行研究顯示，今年市場活躍度有所放緩，全年淨吸納量共錄得3.7萬平方米，同比去年下降62.1%。新項目入市疊加有限的市場需求使得整體空置率較去年上升2.5個百分點至32.7%。長沙甲級寫字樓平均租金同比下降8.4%至每月每平方米78.5元。
TMT、專業服務業和金融業是2024年長沙甲級寫字樓市場的主要租賃需求，占總成交面積約77.2%。從三大主力需求的區域分布來看，TMT行業主要集中在五一商務區，專業服務業更傾向于選擇芙蓉中路商務區，金融類企業則更青睐于濱江新城和五一商務區。
從企業類型來看，民營企業是2024年長沙甲級寫字樓市場租賃需求的主力類型，占總成交面積約81.7%。從成交驅動因素來看，搬遷為全年租賃成交的主要成交驅動因素，占到總成交面積約54.3%。分行業看搬遷需求主要來自TMT、金融業和房地産業，分别約占搬遷需求面積的41.5%、21.7%和9.8%。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載