華懋“長沙灣瑜悅”開售7個半小時沽清198伙 時隔3年香港再現“日光”

觀點網訊：10月28日，華懋及香港市區重建局（市建局）合作發展的長沙灣瑜悅，10月27日盡推全盤198伙，開售僅約7個半小時即沽清，成為約3年以來再有新盤開售當天即全盤售罄。

另悉，10月27日全港暫錄得2750宗一手成交，已創近7個月新高，業界料10月全月将有逾3000宗成交。

據介紹，瑜悅位于香港東京街28号，共提供198伙，實用面積由312至594方呎，戶型涵蓋1房至3房；項目預計入伙日期為2025年6月中，樓花期約8個月。10月27日以收11148票之勢開售，盡推全盤198伙，折實售價454.54萬至1258.82萬港元，折實呎價13252至21192港元。

A1組買家最優先揀樓，須購4至6個指明單位，華懋集團銷售總監封海倫透露，有兩組關聯人士合共購入9個1房戶，涉資4485.46萬港元。A2組買家需最少購買1個3房戶，或至少2至3個指定單位。市場消息透露，A1組及A2組共售出107伙，3房戶率先沽清。項目余下91個1房及2房單位供B組買家（只可購買一伙）選購，大約27日下午4時30分，全數單位已獲買家揀選。

盡管瑜悅是全港首個采用組裝合成建築法（MiC）的私人住宅，但買家更在乎價錢及位置。聯物業住宅部行政總裁布少明認為，在《施政報告》公布一繫列推動樓市措施、中央救市及減息三重利好消息下，瑜悅火速被搶購一空，反映市場仍有不少購買力，對後市有提振作用，料一手市場本月全月最終可錄逾3000宗成交，樓價有望在第四季升約3%。

數據顯示，26日至27日周末兩天，全港一手市場共錄得約461宗成交，較前一個周末（19日至20日）約500宗，按周回落約7.8%，惟已是連續四個周末維持在逾300宗水平。截至27日，本月一手市場錄得2750宗買賣，創今年3月全月約4170宗成交後7個月新高，較9月全月的736宗成交，按月暴增2.7倍。

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